Сделка кажется сложной, но по сути это несколько понятных этапов. Разберём их по порядку, чтобы вы понимали, что и когда происходит.
1. Договорённости и задаток
Стороны согласуют цену и условия, покупатель вносит задаток, который закрепляет договорённость. Оформляется соглашением о задатке или предварительным договором.
2. Подготовка документов
Продавец собирает документы и справки, покупатель — одобряет ипотеку, если она нужна. Юрист проверяет чистоту объекта и продавца.
3. Договор купли-продажи
Составляется основной договор с точными условиями: цена, порядок расчётов, сроки передачи. Ошибки в договоре — частая причина проблем, поэтому его лучше доверить специалисту. Мы составляем договоры от 3 000 ₽.
4. Расчёты и регистрация
Безопаснее всего — аккредитив или сервис безопасных расчётов банка: деньги продавец получает только после регистрации перехода права в Росреестре. При ипотеке банк переводит средства после регистрации залога.
5. Передача квартиры
Подписывается акт приёма-передачи, передаются ключи, снимаются показания счётчиков. С этого момента квартира ваша.
Коротко
Задаток → документы → договор → безопасные расчёты → передача. Чтобы каждый этап прошёл без рисков, закажите юридическое сопровождение сделки.