Почему ипотека через Домино
Одна заявка — несколько банков
Соберём заявку и отправим сразу в подходящие банки — не нужно обходить каждый.
Персональный менеджер
Сопровождаем от выбора программы до получения ключей, на связи на каждом шаге.
Подбор под вашу ситуацию
Учтём доход, семью, материнский капитал и льготы — предложим то, что реально подходит.
Помощь с документами
Поможем собрать пакет и правильно оформить заявку — это повышает шансы на одобрение.
Бесплатно для покупателя
Подбор ипотеки и сопровождение сделки — без комиссии для вас.
Рассчитайте ежемесячный платёж
Ставка в Тюменской области зависит от числа детей: от 2 % (5+ детей) до 10 % (один ребёнок до 7 лет). Первоначальный взнос — от 20 %. Ставка — ориентир, итоговую определяет банк.
Подставляется ориентир выбранной программы — можно ввести свою ставку.
Расчёт справочный: аннуитетный платёж по введённой вами ставке, без страхования и комиссий. Он не является предложением банка или публичной офертой.
РК «Домино» (ООО «Домино») не является кредитной организацией и не выдаёт кредиты. Решение о выдаче кредита, ставку и полную стоимость кредита определяет банк — они указываются в индивидуальных условиях кредитного договора.
Ориентиры ставок и условия госпрограмм — на октябрь 2026, они могут измениться.
Какая ипотека вам подходит?
Семейная ипотека
С 1 октября 2026 ставка в Тюменской области зависит от числа детей: от 2 % (5 и более детей) до 10 % (один ребёнок до 7 лет). Первоначальный взнос — от 20 %, максимальный срок субсидирования — до 15 лет.
Материнский капитал
Можно направить на первоначальный взнос или погашение ипотеки, не дожидаясь, пока ребёнку исполнится 3 года. С 1 февраля 2026 года — 728,9 тыс. ₽ на первого ребёнка.
Военная ипотека
Для участников накопительно-ипотечной системы (НИС): через 3 года участия накопления можно направить на первоначальный взнос, а платежи по кредиту вносит государство в пределах программы.
Рыночная ипотека
Для новостроек и вторичного жилья, если госпрограммы не подходят. Поможем подготовить заявку и сравнить ответы банков.
Условия программ приведены на октябрь 2026 в общем виде; подробные требования устанавливают Правительство РФ и банки. Актуальные условия уточняйте у специалиста.
Семейная ипотека с 1 октября 2026
Ставка зависит от числа детей. Условия ниже — по государственной программе для новых договоров в Тюменской области; итоговую ставку, полную стоимость кредита и решение определяет банк.
Хотя бы один ребёнок должен быть не старше 7 лет. Строительство дома или покупка земли с последующим возведением жилья — 6 % годовых независимо от числа детей. Максимальный срок субсидирования льготной ставки — до 15 лет. Условия — государственной программы, действуют для договоров с 1 октября 2026.
Полезная информация
Какие документы нужны для заявки на ипотеку
Как правило: паспорт, СНИЛС и подтверждение дохода (справка о доходах, выписка с Госуслуг или справка по форме банка). Для семейной ипотеки — свидетельства о браке и рождении детей. Точный список определяет банк.
Какой нужен первоначальный взнос
Обычно от 20 % стоимости жилья, по семейной ипотеке — от 20 %. Часть взноса можно внести материнским капиталом, если это допускает банк.
Возраст заёмщика
Обычно от 21 года; к моменту полного погашения — не старше 65–75 лет. Требования зависят от банка.
Можно ли получить ипотеку самозанятому или ИП
Да. Банк может попросить больше документов о доходе и более высокий первоначальный взнос.
Если кредитная история неидеальная
Разберём ситуацию и подскажем, в какие банки имеет смысл подать заявку. Решение о кредите принимает только банк.
Можно ли погасить ипотеку досрочно
Да, полностью или частично: закон разрешает досрочное погашение, если заранее уведомить банк в порядке, указанном в договоре. При частичном погашении можно сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платёж — в обоих случаях снижается переплата.
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос
Да. Материнский капитал можно направить и на первоначальный взнос, и на досрочное погашение ипотеки, не дожидаясь, пока ребёнку исполнится 3 года. Возможность зачёта в первый взнос уточняется у банка.
Какие есть льготные программы
Основные федеральные программы: семейная ипотека, IT-ипотека, сельская, дальневосточная и арктическая, военная. Бывают и региональные программы для отдельных категорий граждан. Подскажем, какая подходит именно вам.
Что такое налоговый вычет при покупке в ипотеку
Покупатель может вернуть НДФЛ по двум основаниям: имущественный вычет — до 260 тыс. ₽ (с суммы покупки до 2 млн ₽) и вычет по процентам банку — до 390 тыс. ₽ (с процентов до 3 млн ₽). Итоговые суммы зависят от уплаченного вами НДФЛ.
Что такое ипотечные каникулы
Это право заёмщика в трудной жизненной ситуации получить отсрочку или снижение платежей на срок до 6 месяцев. Предоставляются один раз за весь срок кредита по заявлению в банк.
Можно ли снизить ставку по ипотеке
Ставку можно снизить бо́льшим первоначальным взносом, зарплатным проектом в банке, а после снижения ставок на рынке — рефинансированием. Разберём вашу ситуацию и подскажем, где условия выгоднее. Итоговую ставку определяет банк.