При покупке жилья государство разрешает вернуть часть уплаченного НДФЛ. Это реальные деньги, которые многие покупатели не забирают просто по незнанию. Разберём, сколько и как можно вернуть.
Два вида вычета
- Имущественный вычет — до 260 тыс. ₽ (с суммы покупки до 2 млн ₽).
- Вычет по процентам по ипотеке — до 390 тыс. ₽ (с процентов до 3 млн ₽).
Итоговые суммы зависят от того, сколько НДФЛ вы фактически уплатили за год.
Кто может получить
Налоговый резидент РФ, который платит НДФЛ (например, работает официально). Вычет по процентам даётся только при покупке в ипотеку.
Какие документы нужны
- договор купли-продажи и выписка из ЕГРН;
- документы об оплате;
- для процентов — кредитный договор и справка банка об уплаченных процентах;
- справка о доходах и декларация 3-НДФЛ.
Как получить
Через налоговую (по декларации 3-НДФЛ) или через работодателя (тогда с зарплаты перестают удерживать НДФЛ). Вычет можно «добирать» несколько лет, пока не выберете всю сумму.
Коротко
С покупки квартиры в ипотеку можно вернуть до 650 тыс. ₽. Планируете покупку — рассчитайте платёж в калькуляторе ипотеки, а с документами по сделке поможем на юридическом сопровождении.