Материнский капитал — один из самых удобных инструментов для покупки жилья. Его можно направить на ипотеку, не дожидаясь, пока ребёнку исполнится 3 года. Разберём, как это работает.
Два способа использования
- Первоначальный взнос — уменьшает сумму, которую нужно накопить.
- Погашение ипотеки — снижает остаток долга и переплату.
Возможность зачёта в первоначальный взнос уточняется у банка. Подробнее — на странице ипотеки с материнским капиталом.
Размер и сочетание с программами
С 1 февраля 2026 года маткапитал на первого ребёнка — 728,9 тыс. ₽. Он хорошо сочетается с семейной ипотекой: льготная ставка плюс уменьшенный взнос.
Важно про доли детям
Если жильё куплено с использованием маткапитала, детям нужно выделить доли. Это влияет на будущую продажу такой квартиры — потребуется разрешение органов опеки. Учитывайте это заранее.
Коротко
Маткапитал ускоряет покупку жилья и снижает переплату. Поможем правильно учесть его в сделке — оставьте заявку на консультацию.