Покупка на этапе строительства выгоднее, но и рискованнее. Снизить риск помогает проверка застройщика и договора. Вот что смотреть до подписания.
Проектная декларация и разрешение
У добросовестного застройщика есть разрешение на строительство и проектная декларация — она публикуется в единой системе наш.дом.рф. Там видно сроки, характеристики дома и сведения о застройщике.
Счета эскроу (214-ФЗ)
Покупка по ДДУ со счётом эскроу — ключевая защита: ваши деньги хранятся в банке и переходят застройщику только после сдачи дома. Если дом не достроят, средства вернут.
Репутация и история
- сданные объекты застройщика и соблюдение сроков;
- отзывы дольщиков;
- нет ли судов о банкротстве или долгостроя.
Что проверить в ДДУ
Точный адрес и характеристики квартиры, срок передачи, ответственность за просрочку, порядок расчётов через эскроу. Расплывчатые формулировки — повод задать вопросы.
Коротко
Декларация + эскроу + репутация + внимательный ДДУ = безопасная покупка. Поможем проверить застройщика и договор — смотрите новостройки или закажите юридическое сопровождение.