Ипотека — это не страшно, если понимать порядок действий. Разберём покупку квартиры в ипотеку по шагам.
1. Оцените бюджет
Посчитайте комфортный платёж в калькуляторе ипотеки: он не должен превышать 40–50 % дохода. Учтите первоначальный взнос (как правило, от 20 %) и расходы на сделку.
2. Получите одобрение
Подайте заявки в несколько банков — так больше шансов и выбора. Проверьте, подходят ли вам госпрограммы: семейная, IT, военная. Решение и ставку определяет банк.
3. Выберите объект
С одобрением на руках выбирайте квартиру — новостройку или вторичку. Проверьте юридическую чистоту до задатка.
4. Оценка и страхование
Банк потребует оценку квартиры и страхование (объекта, иногда жизни). Это обязательные для ипотеки расходы — заложите их в бюджет.
5. Сделка и регистрация
Подписываете кредитный договор и договор купли-продажи, банк переводит деньги продавцу после регистрации залога в Росреестре. Дальше — платежи по графику.
Коротко
Бюджет → одобрение → объект → оценка/страховка → сделка. Бесплатно поможем на каждом шаге: оставьте заявку или посчитайте платёж в калькуляторе.