Раньше дольщики рисковали деньгами при покупке на этапе стройки. Сейчас закон защищает покупателя счётом эскроу. Разберём, как это работает.
Что такое эскроу
Счёт эскроу — это специальный банковский счёт, куда вы вносите деньги за квартиру по ДДУ. Застройщик получает их только после сдачи дома и регистрации права первого дольщика. До этого деньги хранятся в банке.
Что если дом не достроят
Если застройщик не выполнит обязательства, деньги с эскроу возвращаются вам. Это ключевое отличие от старой схемы, где можно было потерять всё.
На что обратить внимание
- покупка идёт по договору долевого участия (ДДУ) по 214-ФЗ;
- в договоре указан счёт эскроу;
- у застройщика есть разрешение на строительство и проектная декларация (наш.дом.рф).
Коротко
Эскроу делает покупку новостройки безопасной. Поможем проверить застройщика и договор — смотрите каталог новостроек или закажите юридическое сопровождение.