Если в квартире есть доля несовершеннолетнего, просто так её не продать — нужно разрешение органов опеки. Разберём, как пройти этот этап без задержек.
Когда у детей есть доли
Чаще всего — если при покупке использовался материнский капитал (тогда выделение долей детям обязательно) или квартира оформлялась на ребёнка. Проверьте это до выхода на сделку.
Разрешение опеки
Опека следит, чтобы права ребёнка не ухудшились. Как правило, нужно одновременно наделить ребёнка долей в другом жилье (не хуже прежней) или зачислить деньги на его счёт — условия определяет опека.
Что подготовить
- документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость;
- согласие обоих родителей;
- заявление в органы опеки.
Почему это важно готовить заранее
Получение разрешения занимает время. Если начать в последний момент, сделка может сорваться. Планируйте этот этап параллельно с поиском покупателя.
Коротко
Доли детей — решаемый вопрос, если готовить его заранее. Проведём сделку с долями несовершеннолетних грамотно — услуга «Продать с нами» и юридическое сопровождение.