Готовые документы ускоряют продажу и не дают сделке сорваться в последний момент. Вот что собрать заранее.
Основные документы
- паспорт собственника (всех собственников);
- выписка из ЕГРН (подтверждает право и отсутствие обременений);
- документ-основание: договор купли-продажи, ДДУ, дарения, свидетельство о наследстве;
- технический паспорт (если требуется банку покупателя).
Согласия и разрешения
- нотариальное согласие супруга, если квартира куплена в браке;
- разрешение органов опеки, если есть доля несовершеннолетнего;
- согласие остальных собственников при долевой собственности.
Справки, которые запросит покупатель
- об отсутствии долгов по ЖКУ и капремонту;
- о зарегистрированных лицах (кто прописан);
- иногда — справки, что продавец не состоит на учёте у нарколога/психиатра.
Если использовался маткапитал
У детей есть доли — потребуется разрешение опеки и одновременное наделение долями в другом жилье. Это отдельная процедура, её лучше готовить заранее.
Коротко
Соберите документы до выхода в рекламу — это главный ускоритель сделки. Продать под ключ поможем в услуге «Продать с нами», а договор составим от 3 000 ₽.