3-комн. квартира, 74.8 м², 1 этаж из 5

Продаётся чистая 3 комнатная квартира с ремонтом и большим теплым балконом-пристроем с погребом. 1 этаж.
Квартира в отличном состоянии, свежий косметический ремонт. Освобождена от мебели.

Планировка удобная, общая площадь квартиры 74,8 кв.м. С учетом теплого балкона фактически получаете 4х-комнатную квартиру по цене трехкомнатной.
Кухня 8,2 метра, 3 жилые комнаты (17, 12 и 10 кв.м) и теплый балкон (11,6 кв.м). Все комнаты раздельные, распашонка - окна выходят на обе стороны - восток и запад. В детской имеется шведская стенка, при желании можно оставить. Санузел совмещенный. Также имеется погреб для хранения. Перепланировке более 12 лет, все законно. Имеется соответствующее техническое и юридическое заключение. Технический паспорт БТИ от 2020 года. В одной комнате пол - паркет. 

Идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт. В шаговой доступности расположены магазины: "Монетка" (2 мин ходьбы), "Магнит" (1 мин), "Ашан" (5 минут), "Красное и белое" (2 мин), "Строительный двор" (1 минута), аптеки (2 мин), Магнит Косметик (2 мин), парикмахерская в доме. 
Рядом детский сад, новая школа 48 корпус 3 (10 мин пешком, 3 минуты на авто), детский развивающий центр “Алый парус".  В шаговой доступности база отдыха Волна с горячим источником,  (5 минут на машине) горячий источник - Яр, до аквапарка Лето Лето на машине 15 минут.  Парк им Гагарина. Крупные торговые центры: ТЦ Сити-Молл (5 минут пешком), Лента и Леруа Мерлен (15 минут пешком)
Двор уютный, спокойный, чистый.   
Всегда есть свободное место для парковки прямо под окнами. Во дворе детская и спортивная площадки. 
Отличная транспортная развязка, остановка рядом с домом и автобусные маршруты во все направления города Тюмени. До центра 20 минут на автомобиле, также недалеко выезд на объездную, откуда удобно можно доехать в любое место в городе.

Один собственник, без обременения и зарегистрированных граждан