Рабочее время

Ежедневно
8:00 - 23:00

Продать выгодно

Права на налоговый вычет

Немногие знают, закон всем исполнительным налогоплательщиком позволяет получить вычет из платежей при покупке или строительстве жилой площади. Эти средства могут пойти также и на компенсацию процентов по ипотеке. Данное право закреплено налоговым кодексом в статье номер 220. 

Учитывая, что законодательство претерпевает изменения и трансформации, нужно позаботиться о наиболее новых данных. Законодательство за 2017-2018 год имеет собственные особенности.

Кто имеет возможность вычета

Многие считают, что получение уплаченных средств является редким и сложным аспектом, который доступен отнюдь не каждому. На деле любой гражданин, имеющий официальную работу и отчислявший подоходные взносы, способен получить льготы.
 
Работодатели в нашей стране выплачивают за каждого сотрудника ежемесячный взнос в размере 13% от актуального трудового заработка. Это составляет достаточно весомый резерв, когда речь идет о необходимости крупных затрат. Воспользовавшись выделенными деньгами, можно перекрыть достаточно большие объемы.

Получают льготу при таких случаях:
  • прямая покупка жилья любого типа;
  • строительство дома;
  • расходы на ремонтные работы при условии сохранности всех чеков;
  • выплата процентов по ипотечному кредиту.
Наряду с возможностью предоставления соответствующих финансовых резервов, существует большое количество факторов, препятствующих получению помощи. Ограничить операцию могут следующие обстоятельства:
  • покупка жилплощади до начала 2014 года при условии использования услуги;
  • исчерпание установленного законодательством лимита на возвращение средств;
  • приобретение у родственника первой очереди;
  • отсутствие официального трудоустройства и отсутствие отчислений государству;
  • оплата части жилплощади нанимателем или работодателем, получение жилья в рамках льгот компании или организации;
  • использование имеющихся госпрограмм или субсидий, материнского капитала.
Как видно, часто различные государственные программы помощи не сочетаются друг с другом, особенно когда речь идет о получении прямых финансовых поступлений.

Лимиты на количество

Несложно догадаться, что деньги, выделяемые государством, ограничиваются не только общим объемом ставки, но и предельным резервом, заложенным в бюджете.  На сегодняшний день граждане, имеющие возможность получить услугу, распределительный в соответствии с временными периодами покупки собственности.

При завершении операции до начала 2014 года задействовать услугу можно однажды. Максимальный предел составляет 13% от стоимости. Так, на купленную за полмиллиона рублей квартиру получите помощь в размере 65000 руб. В случае приобретения после данного периода возможно многократное возвращение средств. Лимит составляет 260000 руб. Это максимальная сумма, которую в принципе реально вернуть в рамках поставленной программы при указанных условиях.

Заложенный в бюджет объем составляет 2 млн. руб. на всю жизнь. Вернуть можно только 13% из нее в соответствии с законодательством. В течение каждого календарного года возвращается сумма, которая соответствует уплаченному налогу. Получение финансирования повторяют ежегодно по мере перечислений работодателя в государственный бюджет, пока весь объем не будет полностью исчерпан.

Крупные объемы возвращаются ежегодно по частям пропорционально уплате. Кроме того, объём в 260000 руб. может быть использован не сразу. Оформлять процедуру можно в любые последующие годы хоть до полного исчерпания указанной суммы, заложенной государством в бюджет. Помните, что вы имеете полное право получить возврат за прошлые годы. Однако, этот период ограничивается правилом подачи налоговой документации. Декларация принимается только за три последних периода.

Какие документы нужно собрать?

Возврат налога в случае приобретения квартиры предполагает составление соответствующего заявления и подбор определенного списка официальных бумаг с копиями, направленными в Налоговую инспекцию.

Необходимо подготовить определенный набор для реализации процедуры:
  • Копия паспорта гражданина Российской Федерации.
  • Договор и копия о купле-продаже недвижимости.
  • Набор актов и свидетельств относительно собственности. Потребуется свидетельство о регистрации права собственности, акты о передаче жилплощади.
  • Подтверждение оплаты недвижимости в виде чеков, распечаток банковских переводов, информации о платежах.
  • Копия идентификационного кода.
  • Справка относительно дохода с актуального места работы и декларация о годовом доходе.
  • Будьте готовы принести дополнительные бумаги, которые может потребовать налоговая.
  • Заполнение документации в отношении возврата вычета
  • Сроки подачи заявления и периоды возвращения налога
Подача возможна после финального расчета за жилье. При наличии подтвержденных прав собственности на жилье, можно приступать к процедуре возврата.

Потребуются такие бумаги как:
  • Свидетельство регистрации в рамках покупки жилплощади по обычному договору купли-продажи.
  • Акт передачи квартиры в собственность нового владельца подается в случае, если приобретение оформлено на долевой основе в рамках строящегося проекта.
  • Полный набор платежной документации в качестве подтверждения понесенных расходов. Сюда всходят чеки, банковские выписки о переводе указанных сумм в оплату жилья.
Согласно установленной практики, акт подачи, а также непосредственно сам возврат средств осуществляется в начале бухгалтерского года. Оптимальным будет обращение в налоговую сразу после окончания новогодних праздников.