Рабочее время

Ежедневно
8:00 - 23:00

Продать выгодно

Проблемы с оплатой займа

Финансовые сложности в случае, если имеется ипотечный кредит, могут быть у каждого. Потеря возможности обслуживания соответствующего займа является очень неприятным фактором, однако, не безвыходной ситуацией. Стоит не откладывать, и сразу же сообщить банку относительно изменения своего финансового состояния.

Разумеется, ни о какой панике и речи быть не может, однако действовать нужно незамедлительно. Не ожидайте, пока появится просрочка для того, чтобы сообщить все представителем банка. В случае задержки платежа на срок более чем три месяца или превышении суммы долга до 5% от общей стоимости взятого в кредит жилья, возможно встречное требование в виде досрочного погашения кредита.

Конечно, желательно обратиться за помощью государства. На сегодняшний день существует определенные программы, которые направлены поддержку ипотечных заемщиков. В случае, если ежемесячный платеж вырастет до 30% в сравнении с исходным, государство может выделить соответствующую поддержку:
  • родителям или опекунам в семье с ребенком до 18 лет;
  • ветеранам боевых действий;
  • гражданам, содержащим на иждивении лиц до 24 лет;
  • инвалидам.
Четкая аргументация является одним из ключевых аспектов при прояснении своей ситуации. В частности, подойдет трудовая книжка запись об увольнении, различные медицинские заключения и прочие документы, подтверждающие снижение дохода либо крупные неминуемые траты в последнее время.

Возможные решения

Одним из вариантов возможного решения является полная реструктуризация соответствующего кредита. Хотя сами обязательства при этом не уменьшаются, однако условия выплаты могут стать намного более удобными для заемщика. Реструктуризация часто дают достаточную фору для решения актуальных проблем и продолжение выплаты кредита в нормальном формате.

Действует и такой подход, как ипотечные каникулы. В частности, банк может выполнить просьбу относительно предоставления соответствующего периода, от месяца до года, когда основной платеж приостанавливается, и выплачиваются только проценты.

В самом крайнем случае предполагается продажа приобретенной квартиры в счет погашения кредита. Нет особой сложности в том, чтобы продать залоговое жилье. Договор заключается в соответствии с суммой общего долга перед финансовым учреждением. В результате погашения основного долга банк снимает необходимость оплачивать проценты и жилье передается в соответствии с обычным форматом купли-продажи.